Omschrijving
Deze sfeervolle en goed onderhouden woning met onder andere een fraaie zwarte woonkeuken, een gezellige eetkamer, woonkamer, voor- en achtertuin en 2 slaapkamers aan de Benedenstraat is met recht een pareltje! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oud-IJsselmonde, waar vandaan je echt alle kanten uit kan en waar je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Dichtbij het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Deze sfeervolle en goed onderhouden woning met onder andere een fraaie zwarte woonkeuken, een gezellige eetkamer, woonkamer, voor- en achtertuin en 2 slaapkamers aan de Benedenstraat is met recht een pareltje! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oud-IJsselmonde, waar vandaan je echt alle kanten uit kan en waar je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Dichtbij het Prinsenplein, waar je de dagelijkse boodschappen kan doen, maar ook het grote overdekte winkelcentrum Keizerswaard is dichtbij, zelfs aan te lopen of op de fiets. Diverse bussen en trams die de stad, of het winkelcentrum Zuidplein heel gemakkelijk bereikbaar maken. De A16 is ook snel bereikbaar. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse kinderdagverblijven, basisscholen en meerdere speelveldjes. “Buurt & Speeltuinvereniging Groene Tuin” om de hoek en het zwembad. Daarnaast nabij vele sportactiviteiten zoals sportscholen, sportcomplex Varkenoord met voetbal en hockey en korfbalvereniging “Eureka”. Wandelen kan in park de Twee Heuvels of bij het eiland van Brienenoord. Ook voetbalstadion De Kuip, een scala aan grote woonwinkels, een Pathé bioscoop en diverse uitgaansgelegenheden zijn in de buurt te vinden, kortom te veel om op te noemen, el ons voor een bezichtiging!Indeling: Entree met hal. De woonkamer meet circa 5.46x3.70 en is voorzien van ramen in de voorgevel en een fraai trappenhuis van circa 1.78x1.93 met een witte trap naar de 1e verdieping.
In het midden van de begane grond is de gezellige woonkeuken gesitueerd. De open keuken van circa 3.89/3.64x2.60 is netjes afgewerkt en voorzien van diverse kasten lades en bestaat uit een wandmodule met een koel- vriescombinatie, een combi-magnetron (2022) en een vaatwasser (2022). Het kookeiland is uitgerust met de inductie kookplaat en een design afzuigunit uit 2022. Het eetgedeelte aan het kookeiland maakt de woonkeuken helemaal af! De keuken is uitgevoerd in het hoogglans zwart met rvs en aanrechtbladen in een houtkleur.
Aan de achterzijde van de woning is via de woonkeuken de fantastische eetkamer gelegen, deze eetkamer meet circa 5.02x2.18 en is voorzien van een trendy zwarte pui met zwarte fraaie luxaflex uit 2021 met hier toegang tot de tuin. Deze eetkamer is aan de zijkant voorzien van een vaste kast en een recent vernieuwde toiletruimte helemaal in de kleuren en materialen van 2021. Een hangend wit toilet en een fonteintje gecombineerd met gestucte wanden en beton-cire uit oktober 2021.
De eetkamer is in oktober 2021 voorzien van beton-cire vloer met vloerverwarming (verwarming i.c.m. een radiator).
1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de mooie badkamer. De grote slaapkamer meet circa 3.14x3.92/3.22 en biedt toegang tot de geweldige walk in closet met hier de aansluiting voor de wasmachine.
De 2e slaapkamer meet circa 2.35x2.76. De 2 slaapkamers, overloop en de walk in closet zijn voorzien van een laminaatvloer uit 2019.
De hippe badkamer uit 2019 meet circa 2.40x2.53 en is voorzien van een mooi vrijstaand bad met een vrijstaande kraan (uit 2022), een wandmeubel met een wastafel en een inloopdouche met een zwart stalen deur en een zwarte regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een dakkapel en een radiator. De kleurencombinatie en de materiaalkeuze bij elkaar is absoluut super. De wanden en de vloer zijn voorzien van beton-cire.
Tuinen:
Grote voortuin en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met een berging en schuttingen met een afgesloten poort naar het achterpad.
Bijzonderheden:
-De woning is op eigen grond gelegen, 120 m².
-Verwarming en warm water middels een combiketel van Remeha uit 2012.
-Meterkast met een groepenkast uit 2012.
-Woonoppervlakte circa 80 m².
-Bouwjaar circa 1890.
-Parkeren voor de deur!
-Fraai huis met sfeer.
-Zeer centraal en rustig gelegen.
-Dakkapel met een kunststof kozijn en isolerende beglazing.
-Alle wanden en plafonds zijn voorzien van mooi glad stuukwerk.
-Woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van laminaat.
-In 2012 zijn de vloerbalken en de vloerplaten vervangen.
Oplevering: In overleg.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.687,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
285 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
11-10-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (4.6 m bij 5.78 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
D
Perceelnummer
4188
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.